东方网10月22日消息：国内房地产市场持续升温已有时日，目前，尽管专家们正围绕着房产投资是否过热，讨论得不亦乐乎，但各类资本仍争先恐后地奔向房地产业，上市公司正是其中的一支主力军。

上市公司蜂拥而入

今年以来，涉足房地产行业的上市公司数不胜数。记者粗略统计了一下，仅最近两三天，就有十几家公司公告，将投资房地产行业或向房地产公司增资。如沪昌特钢昨日公告，将出资近5000万元，设立上海天地源股份有限公司，经营房地产开发业务。亚通股份也审议通过方案，出资2500万元参建上海崇明新城发展有限公司。ST东源则将以其拥有的国有土地使用权，与一外资企业共同设立重庆东源华居房地产开发有限公司。蜀都A则将向其全资子公司成都蜀都房地产开发公司增资。前两天，开开实业、宝光药业等公司也宣布，拟斥巨资进入房地产行业。

出现“扎堆”现象

大量上市公司进入房地产行业，使房地产公司出现了“扎堆”现象。如济南的5家上市公司，除了*ST小鸭外，其余在重组过程中都介入了房地产业。如ST金泰在房地产企业北京新恒基入主后，其经营范围已然增加了房地产开发一项；*ST济百则确立了“房地产+商业”的发展方向，日前已斥资近千万收购山东永安房产开发公司控股权；ST渤海也将房产开发视作新增利润增长点，前不久，三联集团又借壳ST轻骑，实现了房地产业务上市的梦想。同样，上海房地产市场的赚钱效应，也使大量本地公司涉足或转型房地产。

地产信托大展拳脚

为了减少房地产市场的泡沫，央行一纸令下，商业银行纷纷收紧房贷，如此一来，房地产开发商开始面临资金紧缺的问题，但这却给信托公司提供了舞台。今年以来，有关房地产项目的信托计划相继亮相，目前已逾20只，筹资额也超过了20亿元。金新信托、新华信托、中煤信托等10多家信托公司推出的集合资金信托计划均受到欢迎。

地产信托项目中也不乏上市公司身影。早先人福科技就与伊斯兰信托展开合作，为其下属湖北南湖当代学生公寓建设项目融资，中国武夷日前也委托福建联华信托，推出“贷款项目信托计划”，拟筹资5000至7000万元，用于加大公司房地产开发力度，此前，中煤信托也为冠城大通子公司的太阳星城项目迅速筹得5亿元资金。

行业风险不容忽视

海通证券研究所的一位研究员认为，虽然目前有关国内房地产市场是否过热尚未有定论，但资本的大量涌入，势必会将行业整体利润摊薄，使房地产市场的竞争日趋激烈。在这种情况下，房地产公司的规模、运营经验和房产项目的质地就成为其生存发展的根本。如今，上市公司对房地产热情高涨，各行各业纷纷插足其间，那些没有经验的公司面临的风险就比较大。此外，同处一地的上市公司都扎堆房地产，更是积聚了大量风险：一旦市场有风吹草动，很可能使整个地区的上市公司都遭“沦陷”。而上市公司之所以“扎堆”房地产，也说明市场投资方向的匮乏。

市场人士还认为，相比一些政府支持下的公共设施建设信托项目，房产信托的风险还是要大一些。房地产市场的变化、所投资项目及开发商的质地和经营情况，都会影响到其的收益。因此，在投资房产信托前，投资者最好对此有充分地了解。